188金宝博亚洲博彩网 关于印发《188滚球专家 不动产登记遗留问题若干规定》的通知

　　本《规定》旨在解决不动产分散登记期间造成的不动产权利用途、权利主体、权利性质不一致问题，参照我县2017年出台的《188滚球专家 不动产登记遗留问题的若干规定》和市政府出台的《关于加快解决主城区国有土地上已售城镇住宅和老旧小区不动产登记历史遗留问题的意见》（保政函〔2022〕8号）起草了本《规定》，起草过程中征求了住建、税务等相关部门意见，根据《188滚球专家 行政规范性文件管理规定》于11月7日在县政府门户网站进行了公示并提请县政府常务会通过。

　　本次《若干规定》与2016年出台的《若干规定》区别在于：

　　1、删除了基础性业务内容，如落宗，如分摊面积的计算。

　　2、原《若干规定》对已购公有住房和可售保障性住房描述比较狭隘，本次修改涵盖了所有国有土地上建设的房屋，在划拨国有土地上的房屋办理交易均需在行政审批局办理审批。

　　3、原《若干规定》只对国有土地上住宅首次交易做了规定，本次修改增加了商业房屋交易的内容。划拨土地上用途为住宅的房屋首次交易需要缴纳房屋计税价格的1%作为政府收益，商业房屋首次交易需要缴纳3%。

　　4、增加了房屋和土地权利主体不一致如何办理转移的内容。因房屋多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的，经不动产登记机构核实原始登记档案资料，权属关系变动清晰且无争议的，可以由房屋所有权人单方申请；土地使用权转移、房屋所有权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的，应依法缴纳相关税费，办理房屋转移登记手续。

　　5、增加了开发主体灭失如何办理不动产登记的内容。已办理房屋所有权初始登记的商品房，其开发建设单位已经不存在的，房屋的首次购买人可凭借购房协议（合同）、不动产测量报告、完税凭证等资料，单方申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，不动产登记机构应对申请事项进行实地查看并在当地及官网上公告45个工作日，公告期满无异议或者异议不成立的，予以登记。